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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的梧州住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、梧州住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括梧州住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、梧州住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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用父母的房子申请抵押借款的条件:
1.梧州房子借款的年限在20年之内;
2.按揭房产抵押大额贷款,适用房子生意贷款,抵押分期房屋大额贷款,住宅抵押创业贷款,商品房本抵押教育贷款等要求抵押房子的面积各银行要求不一;
3.梧州抵押房子要有较强的变现能力;
4.一般要求梧州地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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1、准备抵押个人房产贷款,拆迁安置现房建筑装修贷款,集体房屋生意贷款,住宅抵押商务活动贷款,商住两用房本商务活动贷款等房子和贷款人的材料
2、明确自身贷款需求,银行面签,提交梧州房子贷款资料,找本地合适的银行申请房子抵押贷款.
3、派专业的房子评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批房子贷款（审核+出批贷函）房子评估报告,贷款人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订房子贷款合同并公证
6、办理梧州房子抵押登记（约定时间去办理）
7、发放贷款,银行将房子贷款资金,打入贷款人指定的梧州银行卡内.
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